Como decorar a casa com crianças? Dicas para decoração criativa e segura.

Não abra mão do estilo, mas tenha atenção em alguns cuidados para proteger os pequenos.

 

ericaaaCréditos da imagem: Pixabay.com.br

Com crianças em casa, a decoração dos ambientes precisa ser pensada não só pela sua funcionalidade, quanto para a segurança dos pequenos. Muitas vezes eles correm e brincam pelos cômodos e corredores que precisam estar preparados para proporcionar essa descontração para eles.

Muitas mães mexem em toda a estrutura decorativa para evitar pequenos acidentes, mas isso não é preciso se ela for pensada para todos os moradores da casa, inclusive as crianças. É preciso utilizar alguns acessórios para evitar problemas, mas é possível combinar muito bem itens e móveis com essa fase da vida dos filhos.

Você está procurando uma forma criativa e segura para decorar sua casa, mas sem esquecer a segurança do seu filho? Confira algumas dicas importantes para você não perder o estilo! Acompanhe.

Usar materiais que são laváveis e duráveis

Onde existem crianças, tem o desafio! Os pequenos ainda não têm a noção de limpeza e organização. Por isso, por onde passam eles acabam deixando um rastro de bagunça. Não se desespere, mas se prepare para o pé sujo no sofá.

Por isso, a grande dica para decorar um apartamento, por exemplo, é usar móveis e acessórios que possam ser laváveis e que apresentam maior durabilidade. Não descarte a possibilidade de revestir alguns móveis antigos, isso trará um charme especial aos ambientes.

Vamos a algumas dicas de móveis que as crianças mais costumam destruir:

Estofados

Pular no sofá, colocar o pé sujo e fazer as refeições sentados nesse móvel grudados na televisão é a maneira mais divertida de passar tempo para as crianças. Você não pode transformar sua casa em um campo de guerra para evitar que eles façam isso.

Então, algumas medidas você pode tomar. Use sofás de materiais mais resistentes como couro, lona e até mesmo a sarja. Não esqueça de escolher cores fortes e escuras, isso disfarça a bagunça. Para deixar ainda mais protegido, você pode utilizar capas por cima do estofado, isso trará mais facilidade para a limpeza do móvel.

Tapetes

Na mesma linha dos sofás, utilize tapetes escuros e tecido lavável. Existem opções de tapetes de borracha, que tem temáticas diferenciadas. Esses produtos costumam não mostrar muitas manchas e ainda podem ajudar a decorar o ambiente.

Resistência e aparência

Esses são quesitos importantes para a dura tarefa de educar, brincar e desenvolver uma criança dentro de casa. Os pequenos sujam e os pais limpam, essa a premissa nos primeiros anos de vida.

Sua casa não precisa ser toda com móveis arredondados ou sem acessórios para decorar a sala. Muitos pais sonham com os móveis decorados que nem eles encontram nos showrooms de imóveis à venda, mas na prática, não conseguem fazer isso funcionar.

Aos escolher os móveis, opte por peças que apresentem maior resistência e que sejam de fácil lavável. Facilmente comida pode se espalhar pela casa e se os móveis são difíceis de limpar, fica inviável deixar que as crianças comam e circulem livremente.

Por isso, a dica são os móveis de madeira rústica, mesas com tampo de vidro ou com a fórmica. No quesito cadeira, busque acentos resistentes e faça uma forração que seja de fácil retirada para constantes lavagens.

Substitua a mesa de centro com quinas por pufes ou mesas mais baixas, que sejam fáceis da criança brinca e que, em uma eventualidade, elas não se machuquem por bater a cabeça no objeto.

Neutralidade nas cores

Quando as crianças fazem parte da casa, as cores claras e neutras são as mais indicadas para os ambientes. É fácil entender o porque, livros e brinquedos são bastante coloridos, e a neutralidade das cores traz mais tranquilidade e harmonia para a casa.

Use prateleiras e móveis com um estilo mais reto, onde você possa colocar acessórios que imprimam o seu estilo e também possa organizar a pequena bagunça que os pequenos fazem habitualmente.

As crianças têm uma fase em que gosto de rabiscar tudo. Você pode criar um pequeno espaço para que seu filho libere o seu momento artístico, onde ele possa se divertir com lápis e canetas na parede. Isso fará parte da decoração e ficará bem interessante no espaço de brincadeiras da criança.

Educar e brincar

É importante que desde pequenas as crianças conheçam os limites. Espalhar os brinquedos pela casa é legal, mas existe o momento de organizar e recolher as coisas, que deve ser tão prazeroso quanto brincar.

Use caixas grandes, podem ser de papel, madeira e até mesmo plástico. Isso vai ajudar a criança a entender que tudo tem o seu lugar dentro da casa.

Instale ganchos e algumas prateleiras nas paredes que sejam especialmente para elas, na altura que eles possam alcançar. Isso mostra para a criança como é uma rotina de organizar, guardar e decorar os ambientes em que ela vive.

Decoração sem frescuras

Não limite a sua imaginação por conta das bagunças das crianças. Use a sua imaginação e transforme essa fase em uma parte decorativa para a sua casa. Busque uma estrutura que permita uma grande incidência de luz natural e que tenha boa ventilação.

Opte por uma decoração mais minimalista, sem acumular móveis e acessórios pelos ambientes. As crianças já vão criar um ar mais carregado, então seja mais cuidadoso com a máxima do menos é mais.

Pese a funcionalidade dos ambientes, mas também o aconchego. Use almofadas, mantas e pufes na sala, com uma única diferença, trabalhe mais nos detalhes das capas laváveis e tenha mais de uma delas, isso permitirá que com frequência você possa lavar os acessórios.

Uma casa com criança tem um clima mais divertido e mais alegria por si só. Use isso a favor da sua decoração e torne essa fase de bagunça em um período de mais descontração na sua decoração.

Que tal, gostou deste post sobre como decorar a casa com crianças? Então compartilhe este artigo com os seus amigos usando as suas redes sociais. Afinal, quem não quer uma casa bem decorada e segura para os pequenos?

Decorar apartamento pequeno: veja 10 truques para transformar o seu lar!

Como decorar seu pequeno apartamento?

Os apartamentos pequenos estão cada vez mais comuns no mercado imobiliário. Eles têm recebido boa aceitação por possuir um valor de investimento menor, e se encaixar melhor nas novas características familiares.

No entanto, ter uma limitação de espaço não significa que o seu lar não possa ser confortável e acolhedor. Você pode trabalhar a decoração de uma maneira que otimize o lugar e ainda tenha a sua personalidade.

O primeiro passo antes de se aventurar com as aquisições para a decoração, é fazer um planejamento. Nele deverá constar os itens que deseja adquirir, as metragens se for necessário e os valores.

Confira algumas soluções para modificar ou criar o seu espaço.

 

1) O primeiro truque, clássico, é abusar das cores claras. Elas passam a sensação de amplitude. Se quiser utilizar cores escuras ou coloridas no ambiente, aproveite para incrementar nos móveis e acessórios.

2) Outro truque para ampliar o ambiente é usar espelhos. Seja na parede inteira, ou em uma parte dela, na vertical ou horizontal, eles têm o poder de praticamente dobrar a profundidade de um ambiente.

3) Essa solução é ótima, móveis multiuso. Sofá que vira cama, mesa lateral que vira mesa de jantar, estante que divide ambiente, e por aí vai. Aposte em móveis funcionais!

4) Se você possui vários livros e pequenos objetos decorativos, um bom recurso é utilizar nichos em paredes. Dessa forma economiza espaço e deixa os móveis mais livres. Lembre-se: menos é mais.

5) Uma alternativa bem legal que pode fazer na sua sala é trocar a mesa de centro por puffs, onde poderá apoiar os pés.

6) Ainda falando da sala, esquece aquelas estantes enormes para colocar a TV e outros objetos decorativos, isso só deixa o ambiente menor. Opte por embutir a TV em um painel, está na moda e deixará sua sala maior.

7) Se mais de uma criança precisa ocupar o mesmo quarto, utilize beliches para otimizar o espaço.

8) Agora falando de banheiro, deixe-o mais minimalista possível, e concentre objetos em nichos e prateleiras.

9) Na cozinha, para organizar os utensílios, uma boa ideia é instalar prateleiras e ganchos para pendurá-los na parede. Mesas dobráveis são coringas em cozinhas pequenas. Se puder escolher por um cooktop ao invés de fogão normal será melhor, pois além de moderno ajudará na otimização do espaço.

10) Se o apartamento for seu, ainda pode optar pela integração do espaço. Cozinha e sala de estar integradas dão muitos centímetros a mais no ambiente. Aproveite!

Então é isso, nós da Konkreta esperamos ter ajudado você a ter ideias para decorar o seu lar e deixá-lo mais aconchegante e funcional, afinal é o seu espaço, seu refúgio, é onde recarrega as energias para o dia que está por vir.

E se ainda não encontrou um espaço só SEU, temos uma ótima oportunidade para você, clique aqui e confira!

Venha nos fazer uma visita e conhecer os nossos projetos. Você vai se sentir em casa!

#DICA Saiba como usar o FGTS para comprar um imóvel.

Até a próxima!

Como decorar a casa gastando pouco

Como decorar a casa gastando pouco

Você acabou de se mudar, está super feliz com o novo espaço mas não sobrou para investir na decoração? Calma, temos a solução. Preparado para usar a criatividade?

Decorar gastando pouco é o desejo de todos, não é mesmo?! Seja para uma pequena mudança ou alterar completamente o ambiente. De qualquer maneira, é bom fazer um planejamento da intenção dos gastos e também dos caminhos decorativos.

Vamos ver algumas opções para você repaginar o seu lar.

A primeira coisa que deve saber é que os acessórios fazem toda a diferença na decoração. Por exemplo, se você possui um sofá neutro pode incrementá-lo com almofadas coloridas, com mantas, uma capa e já terá uma mudança considerável.

 

Na hora de escolher esses pequenos detalhes, não tenha medo de investir em cores mais chamativas e estampas diferentes, pois como são fáceis de serem trocados, sempre que houver a necessidade, você pode brincar com tonalidades mais marcantes, criando pontos de destaque no ambiente.

Uma boa pintura vai mudar o espaço, só é preciso lembrar que cores escuras deixam o lugar menor, então se o espaço for pequeno, o ideal será utilizar cores claras para ampliar o ambiente. Os tons neutros são a melhor alternativa para as paredes e também para os móveis maiores podendo ousar nas cores dos acessórios.

Outra opção para decorar gastando pouco é o uso de adesivos, são ótimos para dar personalidade ao lar. Além de baratos, você mesmo pode aplicar o material.

Após escolher os itens de tecidos, escolha o restante dos acessórios que irão compor o ambiente. Vasos, livros e bandejas são algumas opções que deixam a decoração mais sofisticada e também podem ser trocados com frequência.

Tijolos aparentes, fios e tubulações à mostra podem ser elementos da decoração. Integre-os e crie um estilo despojado. Pinte-os com cores vibrantes, cole adesivos e os exiba.

Se o orçamento é curto, procure por pisos vinílicos feitos à base de PVC. Eles são mais baratos e práticos. Alguns modelos funcionam com encaixe, dispensando o uso de cola para instalar.

Outro ponto positivo desse piso é a versatilidade, com texturas, cores e acabamentos diferentes, com opção para todos os estilos. O único porém é que o piso exige cuidado: é indicado aplicar feltro nas extremidades dos móveis para não machucar o material.

Pense bem antes de se desfazer daquele banco ou cadeira antiga. Com apenas uns retalhos de pano você pode deixar qualquer móvel com uma cara nova e super moderna.

Também pode optar por um efeito decoupage utilizando recortes de revista ou tiras de jornal. Basta aplicar com cola branca, e sempre com o auxílio de um pincel para deixar o material bem liso e esticado. Depois de revestir toda a superfície, aplique uma demão de verniz e pronto!

A iluminação é a maquiagem na decoração. Então invista em abajures, luminárias ou até mesmo em luzes de Natal para dar diferentes efeitos de iluminação indireta no seu cantinho.

Outro detalhe para mudar a decoração do seu quarto é a roupa de cama. Colocando um belo jogo, você já vai sentir a diferença do novo ambiente.

E para concluir as dicas de hoje, não podemos deixar de mencionar os pallets e caixotes de feira, pois continuam sendo uma ótima e econômica opção para renovar os espaços. Depois de ver tantas dicas é hora de colocar a mão na massa. Planeje com cuidado cada cômodo e anote os valores de tudo, pois mesmo gastando pouco se for renovar toda a casa o susto pode ser grande. ;)

#DicaExtra Conheça a técnica de pintura que invadiu o território da decoração. Clique Aqui! Até a próxima!

Facilidades no financiamento imobiliário

Sabemos que obter a casa própria é o sonho da maioria das pessoas. E pode ser o seu também. Por esse motivo, nós da Konkreta queremos ajudá-lo a realizar esse sonho.

Para isso, vamos instruí-lo com algumas informações que você pode não estar a par, e por consequência perdendo um tempo valioso para concretizar esse grande desejo.
Você já deve estar ciente que pode utilizar o FGTS para comprar o seu imóvel, certo? Mas se houver dúvidas acesse aqui . Além do FGTS há outros incentivos para auxiliá-lo na aquisição da casa própria.

Vamos entender um pouco sobre Consórcio de Imóveis.

O consórcio é uma ótima opção para quem deseja adquirir o seu imóvel, mas não tem o dinheiro disponível no momento. Ou ainda, que não tem a disciplina de poupar.

Ao optar por essa modalidade, você passa a participar de um grupo com outros interessados para adquirir uma carta de crédito no valor do bem. Todo mês são realizados sorteios entre os integrantes desse grupo e qualquer um pode ser contemplado com a carta de crédito e, assim, fazer a compra do imóvel.

Uma das grandes vantagens do consórcio é que não há cobrança de juros, mas sim taxas administrativas. Essas taxas são diluídas nas parcelas e por isso os custos são mais baratos que um financiamento tradicional.

Outro fator que vale ressaltar é que nessa modalidade a análise de crédito costuma ser mais flexível, o que facilita a vida de quem não consegue comprovar uma renda fixa, ou em certos casos, possui restrição no nome, mas mesmo assim pode ter a solicitação de entrada em um consórcio de imóveis aprovada.

Existe outra maneira de ser contemplado por meio da oferta de lances, que funcionam como adiantamentos do restante do valor a ser pago.

Os principais são:

❏ Lance fixo: a contribuição é feita mensalmente com uma porcentagem estabelecida pela administradora, além do valor da parcela acordada em contrato. Entre todos que se dispõem a ofertar lances fixos, aquele que tiver a cota mais próxima da última sorteada antecipa o recebimento da carta de crédito.

❏ Lance livre: o consorciado usa recursos próprios para oferecer o seu lance, assim como um leilão. A cada assembleia, o maior lance é contemplado.

❏ Lance embutido: neste caso, há possibilidade de oferecer uma porcentagem do valor da própria carta de crédito como lance, abatendo a quantia do valor final a ser recebido. Vence quem ofertar o maior lance.
Agora, para facilitar ainda mais este processo, saiba que é possível utilizar o FGTS em um consórcio. Você pode usar para dar os lances, quitar parcelas em aberto, ou ainda para complementar o valor da sua carta de crédito para adquirir um bem mais caro.

No entanto, é preciso que você esteja em conformidade com as normas de utilização do FGTS para que o recurso seja sacado. Além de o consórcio estar em seu nome.

As vantagens são bem atrativas e você ainda consegue contar com ajuda extra do valor disponível em seu fundo.

Linha de financiamento habitacional pró-cotista

Outro incentivo para ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria é a linha de crédito pró-cotista, reaberta início de janeiro/2018 pela Caixa Econômica Federal. Essa é uma das linhas de crédito imobiliário mais baratas do país.
A linha pró-cotista usa os recursos do Fundo de Garantia, mas para utilizá-lo é preciso ter pelo menos três anos de vínculo com o FGTS e não pode ser proprietário de imóvel na mesma cidade ou região metropolitana.

Os juros variam de 7,85% a 8,85% ao ano. O valor do imóvel não pode passar de R$ 950 mil em São Paulo, Minas Gerais, Rio e Distrito Federal. E nos outros estados, o valor máximo é de R$ 800 mil.

Programa Minha Casa Minha Vida

Além dos incentivos já mencionados, não podemos deixar de falar do Programa Minha Casa Minha Vida. Uma iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para o financiamento de moradias nas áreas urbanas para famílias de baixa renda.
Nessa modalidade existem 4 faixas de renda contempladas:

Famílias com renda de até R$ 1.800,00:

Faixa 1 – O financiamento é de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir.

Famílias com renda de até R$ 2.600,00:

Faixa 1,5: Você pode adquirir um imóvel novo com taxas de juros de apenas 5% ao ano e até 30 anos para pagar com subsídios de até 47,5 mil reais.

Nas FAIXAS 2 e 3 você tem até 30 anos para pagar e pode comprar um imóvel novo ou na planta, comprar terreno e construir sua casa do jeito que sempre quis ou ainda construir em um terreno que já é seu.

❏ Famílias com renda de até R$ 4.000,00:
FAIXA 2: Se sua família tem renda bruta de até R$ 4.000,00, você se encaixa nesta faixa e pode ter subsídios de até R$ 29.000,00.

❏ Famílias com renda de até R$ 7.000,00:

FAIXA 3: Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00 , a faixa 3 oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para você conquistar uma casa própria.

Para mais informações sobre o Programa Minha Casa Minha Vida acesse: https://goo.gl/bdweMc

Bem, depois de obter essas informações esperamos que tenha ficado mais claro que é possível realizar o seu sonho.
Confira algumas opções que temos para você! Acesse: https://goo.gl/etmevV

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Como comprar seu primeiro imóvel usando o FGTS

Antes de tudo, você sabe o que é FGTS?

A sigla que significa Fundo de Garantia para Tempo de Serviço, foi um mecanismo criado pelo governo para atuar como uma reserva financeira para o trabalhador.

Quem trabalha com registro em carteira recebe um depósito mensal que corresponde a 8% do salário. A transição é efetuada pela empresa em que você trabalha, diretamente em uma conta criada automaticamente na Caixa Econômica Federal.

Quem pode usar o FGTS para comprar imóvel?

Apesar de todos os trabalhadores terem direito ao fundo, existem algumas normas que precisam ser consideradas:

❏ É preciso ter um mínimo de 3 anos de carteira assinada, mas não é necessário que o período seja contínuo. Por exemplo, você pode ter trabalhado um ano em 2009 e mais dois anos em 2016;
❏ Você não pode ter nenhum financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
❏ Também não pode ser proprietário de nenhum imóvel residencial no município em que pretende comprar. Dessa forma, se você já tem um imóvel em Florianópolis, poderá comprar outro em Palhoça;
❏ É obrigatório trabalhar ou morar no município em que você pretende comprar o imóvel utilizando o FGTS.

Quais imóveis podem ser comprados com o FGTS?

Não são todos os imóveis que podem ser comprados com a ajuda do FGTS. Primeiro, é preciso verificar se a propriedade que você possui interesse está cadastrada no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) dentro de um limite de valor que é definido de tempos em tempos.

Além disso, o imóvel precisa ser urbano residencial e destinado à moradia do trabalhador.
Então, se você pensa em comprar para investir, não poderá usar o FGTS.

 

Como é feito o saque do fundo?

Quando você utiliza o FGTS como parte do pagamento de um imóvel, você não lida diretamente com o dinheiro. É necessário solicitar o saque a um agente financeiro por meio de um documento e, assim que tudo estiver aprovado, o depósito é feito direto na conta do vendedor.

Os agentes financeiros podem ser desde bancos, consórcios ou companhias de crédito imobiliário. É fundamental estar alerta para ver se o agente financeiro escolhido trabalha com o FGTS, pois não são todos que atendem essa modalidade.

Para que você consiga usar o seu FGTS, é necessário que a aquisição do imóvel seja feita em seu nome. Agora, se quiser usar o saldo de outra pessoa, a compra deve ser efetuada no nome dos dois.

Outra informação bem importante é que além de utilizar o saldo da sua conta de FGTS para comprar o imóvel, você também pode amortizar o saldo devedor, ou ainda, usar para diminuir o valor das prestações do financiamento.

Entre em contato diretamente com CAIXA (48)3004-1105 para obter mais informações.

Ainda vale ressaltar, que nenhuma dívida do trabalhador o impede de usar o FGTS.

Documentação necessária

Ao solicitar o FGTS para comprar imóvel , você precisa comprovar que atende a todos os requisitos listados acima. Além disso, é necessário ter em mãos:

-> Carteira de trabalho;
-> Comprovante de residência;
-> Certidão de nascimento e de casamento (se for o caso);
-> Carteira de identidade;
-> CPF.

Você também precisa comprovar que o imóvel está em situação regular, por isso, separe a certidão de matrícula e a cópia do IPTU da casa ou apartamento para também levar junto com você.

Após a entrega da documentação, caso aprovada, seu saldo do Fundo de Garantia é investido na tão sonhada da casa própria.
Para saber quais opções de moradia nós da Konkreta temos para você clique aqui .
Para mais informações sobre o uso do FGTS acesse: https://goo.gl/cz1jGx

Compra de imóvel: confira pontos importantes para não ter dor de cabeça

Algumas dicas para evitar incômodos após a compra de imóvel

Na hora de realizar o sonho da casa própria , alguns detalhes importantes não podem passar despercebidos.

Lembre-se de avaliar o acesso ao transporte público, a segurança do local, visite-o durante o dia e durante à noite para ver a movimentação. Fique atento também se o número de dormitórios atende as necessidades da sua família. E se a posição solar do imóvel é a que você deseja.

Estar alerta a esses pontos contribuirá para um fechamento de contrato realizador.

Mas quando se trata de adquirir um bem tão precioso quanto o seu lar, um fator essencial que deve-se levar em consideração é a localização. Pensando nisso, nós da Konkreta, queremos ajudá-lo a encontrar um lugar que tenha atrativos a oferecer para você e sua família.

Vamos falar um pouco sobre Biguaçu e uma opção de moradia que pode ser o caminho para a realização de um sonho.

Localizado entre os dois maiores portos catarinenses, Itajaí e Imbituba, e próximo da capital Catarinense, Florianópolis, possui facilidade de acesso, já que a BR-101 duplicada corta o município, e a BR-282, que liga a capital ao interior do estado, fica à apenas 12 km de distância.

Ainda falando de acesso, um terminal de integração será implantado às margens da BR – 101. O objetivo será facilitar o deslocamento para quem circula na Grande Florianópolis, e aumentar o número de linhas dentro do próprio município.

Agora, tratando do mercado de trabalho, a indústria responde pela maior parte dos empregos gerados, junto com um comércio em expansão.

Além disso, Biguaçu também conta com uma boa rede de ensino fundamental/médio, expansão de cursos profissionalizantes, e ainda um campus universitário mantido pela UNIVALI.

Se não há dúvida sobre a localização do seu apartamento, temos uma ótima opção neste município. Apartamento na planta, com 50,56m², 2 dormitórios, sacada com churrasqueira e ampla área de lazer. E o melhor, você pode usar o FGTS no financiamento do imóvel, ou se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida.

Entre em contato para avaliarmos as melhores opções de moradia para você.

Encontrar a localização do seu primeiro imóvel acabou de ficar mais fácil

Seu primeiro imóvel acabou de ficar mais fácil

Quando um novo ano inicia, geralmente as pessoas traçam objetivos que desejam atingir. E um deles é a tão sonhada casa própria.

Mas existem fatores a considerar na hora da procura como: localização, segurança, número de dormitórios de acordo com sua necessidade, posição solar do imóvel, espaços de lazer, entre outros que variam de pessoa para pessoa.

Se você está pensando em qual local poderia adquirir o seu imóvel, vamos te ajudar a decidir.

 

Grande Florianópolis

pexels-photo-155249 (1)Florianópolis reúne comodidade e animação de centro urbano, mas também oferece oportunidades de contato com a natureza.

Praias lindíssimas, trilhas, dunas, lagoas… enfim, tudo isso e muito mais ressalta a natureza espetacular que conhecemos, mas que muitos nem imaginam que existe.

No entanto, além de Florianópolis, também existem municípios vizinhos, que unidos compõem um cenário deslumbrante.

 

E vamos começar falando de um deles. Palhoça​.

A cidade alia qualidade de vida com baixo custo, além de estar a apenas 18km de Florianópolis, possui estrutura de uma grande cidade com shopping, supermercados, universidades e comércio.

Entretanto, o município não é escolhido apenas pela qualidade de vida, mas pelo seu crescimento constante, e consequentemente, a geração de novos empregos. Sem contar as belezas naturais que são seu maior atrativo.

Mas você pode estar se perguntando, quais atrativos existem em Palhoça que contribuirão para a tomada de decisão de se estabelecer na cidade?

Bem, você vai encontrar praias, cachoeiras, ilhas, morros com vistas fantásticas. Além do acesso à área aberta à visitação do Parque Estadual da Serra do Tabuleiro, e os sítios arqueológicos da região.

Para quem gosta de trilha, há opções como subir o morro da Pedra Branca, um percurso de 500 metros, e para os que possuem um melhor preparo físico, o morro do Cambirela, uma caminhada pesada, cerca de 1000 metros de altitude, mas a vista vale o esforço.

Já para os amantes do Surfe, o destino é a praia da Guarda do Embaú, considerada uma das 10 melhores praias do mundo para essa prática.

Se gosta de relaxar na praia, confira as que estarão pertinho de você:

  • Praia da Guarda do Embaú: já mencionada acima, não é destino apenas de surfistas, mas também de famílias que queiram descansar nessa vila de pescadores com um belo visual.
  • Enseada de Brito​: preserva a cultura açoriana. A maricultura é um dos principais atrativos da região.
  • Balneário da Pinheira: é uma das poucas praias do município abrigadas do vento sul.
  • Ponta do Papagaio: o nome deve-se ao fato do local ter sido um viveiro natural de pássaros, entre eles vários papagaios. Com suas belezas naturais, possui águas tranquilas e é uma ótima opção para quem procura sossego.
  • Praia do Sonho: local ideal para quem busca contato mais próximo com a natureza. Com águas cristalinas e calmas, é uma praia ideal para pesca.
  • Pedras Altas: ​é a segunda praia reconhecida como reduto naturista em SC. Dividida em 2 pequenas praias, a cerca de 100 metros cada. Um lado é reservado para casais e famílias, o outro para solteiros. A praia é pública, mas de acordo com a legislação federal não é permitida a entrada de pessoas com roupa.
  • Praia do Cedro: ​de pequena extensão, possui mar calmo, muito verde ao seu redor e com uma natureza intocada.
  • Praia de Fora: é uma colônia de pescadores com mar calmo e uma longa faixa de areia grossa. Passeios de barco com os pescadores e algumas caminhadas por pequenas trilhas são uma boa alternativa de lazer.
  • Ponta do Tomé: praia com boa fartura de pescado e rica fauna. Possui águas calmas e é bem frequentada por famílias da região.

Depois de conhecer as praias, poderá fazer um passeio maravilhoso na Ilha do papagaio, inserida na área de proteção ambiental da baleia-franca, que dispõem de uma pousada que alia o conforto à preservação da natureza. Ideal para um encontro a dois.

Mas se preferir conhecer um pouco de história, o destino será a Ilha da Fortaleza Nossa Senhora da Conceição de Araçatuba, onde preserva o canhão usado para defender a entrada da Baía Sul na época do Império.

Aproveite o verão para apreciar cada cantinho de Palhoça e conferir suas belezas e os benefícios que a cidade tem a oferecer.

Se você não tem dúvida sobre a localização do seu apartamento, seja ele o primeiro imóvel ou para investimento, temos uma ótima opção no centro de Palhoça. Apartamento na planta, de 2 ou 3 dormitórios, com e sem suíte. E o melhor, você pode usar o FGTS no financiamento do imóvel, ou se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida.

Entre em contato para avaliarmos as melhores opções de moradia para você. 

Quando posso usar o FGTS para abater a dívida do imóvel?

Dúvida do internauta: Possuo dois imóveis e gostaria de amortizar o saldo devedor utilizando meu FGTS. O funcionário da Caixa me informou que talvez eu não possa efetuar essa transação porque já tenho um imóvel. Afinal, quando posso e quando não posso usar o FGTS para amortizar o financiamento de um imóvel?

Resposta de Marcelo Prata*:

Realmente o funcionário da Caixa está correto. A utilização do FGTS para a compra do imóvel, amortização ou quitação do financiamento imobiliário ou carta de consórcio deve seguir as regras abaixo:

– Não pode ser proprietária(o), possuidora(o), promitente comprador(a), udufrutuária(o) ou cessionária(o) de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado:

> o no mesmo município onde trabalha, incluindo as cidades que fazem divisa ou na mesma região metropolitana;
> o no mesmo município onde reside, incluindo as cidades que fazem divisa ou na mesma região metropolitana;

Agora, caso o segundo imóvel que você possua esteja localizado em outra localidade, fora do municipio, da divisa ou da região metropolitana onde você trabalha ou reside, então, sim, poderá utilizar o FGTS para amortizar o financiamento imobiliário.

Para isso, será preciso que você apresente a matricula atualizada desse segundo imóvel e anexe juntamente uma declaração onde informe que tem ciência das regras do FGTS e que esse imóvel está fora das condições restritivas para sua utilização.

Apesar de não ser uma exigência formal, tenho visto na prática que esse tipo de declaração ajuda os analistas do banco na análise da sua solicitação.

*Marcelo Prata é especialista em crédito imobiliário e fundador dos sites Canal do Crédito e Resale.com.br

Caixa Econômica aumenta para 70% financiamento de imóveis usados

Já para quem trabalha no setor público, valor pode chegar a 80%

A Caixa Econômica Federal anunciou na última segunda-feira (7), que vai financiar até 70% de imóveis usados através do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), para funcionários do setor privado. Já para quem trabalha no setor público a cota mudou de 60% para 80%. A medida foi divulgada pelo vice-presidente de Habitação da Caixa, Nelson Antonio de Souza.

Vale lembrar que em maio de 2015, o limite de financiamento para imóveis usados tinha sido reduzido pela instituição financeira, quando caiu de 80% para 50%. Na época, a Caixa divulgou que a medida era para estimular o crédito habitacional para moradias novas.

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Além disso, Miriam Belchior, presidente da Caixa, anunciou a reabertura do financiamento do segundo imóvel, que vai funcionar com as mesmas condições de financiamento de um primeiro imóvel. Para quem não se lembra, essa linha de crédito estava fechada, e com essa alteração o cliente vai poder ter dois imóveis financiados ao mesmo tempo, ou até mesmo conseguir ganhar tempo para vender a primeira aquisição.

As mudanças no financiamento de imóveis tem como objetivo reaquecer a demanda e também retomar o crescimento imobiliário. Além dessas medidas, o banco anunciou o também aumento dos recursos para contratação do financiamento imobiliário.

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Conheça as diferenças entre a hipoteca e a alienação fiduciária de imóveis

A hipoteca e a alienação fiduciária de imóveis são utilizadas para garantia do cumprimento de contratos de aquisição de imóveis, de empréstimos ou dívidas. A utilização de uma ou outra garantia é uma opção das partes ou, normalmente, do agente financeiro que empresta o dinheiro para a aquisição do imóvel.

O advogado Sérgio Eduardo Martinez, especialista em Direito Imobiliário e autor do livro Alienação Fiduciária de Imóveisexplica que, até pouco mais de dez anos atrás, a hipoteca era a forma de garantia mais utilizada pelos bancos e agentes financiadores de imóveis, sobretudo porque não havia previsão legal que permitisse a contratação da alienação fiduciária de imóveis.

hipoteca

A principal diferença entre as duas formas está no cumprimento do contrato de financiamento (Foto: shutterstock)

Para ele, o defeito dessa forma de garantia é a enorme dificuldade do procedimento de cobrança da dívida, que exige o ajuizamento de ação judicial de execução, sujeitando o credor ao congestionado Poder Judiciário Brasileiro, o que torna a recuperação do valor emprestado lenta e dificultosa.

Segundo Martinez, atualmente a alienação fiduciária é a forma de garantia utilizada pela maior parte dos contratos de financiamento de imóveis por agentes financeiros, bancos e administradoras de consórcios. Embora criada pela Lei Federal nº 9.514 em 1997, foi sendo parcialmente modificada e aperfeiçoada nos últimos anos e tornou-se uma forma segura e rápida de recuperação do valor financiado.

“A principal diferença entre as duas formas está na maneira de se exigir o cumprimento do contrato de financiamento. Enquanto na hipoteca isso deve passar pelo Poder Judiciário com imprevisíveis estimativas de duração, na alienação fiduciária de imóveis esse procedimento é realizado de forma extrajudicial, perante o Cartório de Registro de Imóveis, sendo necessário apenas ajuizar uma ação ao final do procedimento para a retomada da posse do imóvel”, explica.

Martinez conta que, embora os contratos sejam elaborados para serem espontaneamente cumpridos, existem casos, felizmente a minoria, que resultam em situações de exigência forçada. “Nesses casos, a celeridade do procedimento de retomada do bem estabelecida na alienação fiduciária de imóveis tem sido muito mais vantajosa e o procedimento extrajudicial de cobrança já foi questionado de diversas formas no Poder Judiciário não encontrando, em regra, qualquer oposição ou embaraços”, salienta.

Mas as vantagens da contratação da alienação fiduciária de imóveis não se limitam à celeridade do procedimento de cobrança. Na hipoteca, durante a longa e lenta ação judicial, o devedor usufrui normalmente do bem, não havendo previsão legal de valor compensatório para o prazo de ocupação após a falta de pagamento do financiamento.

“Na alienação fiduciária de imóveis, por sua vez, a legislação prevê que o devedor deverá pagar ao credor o equivalente a 1% da avaliação contratual do imóvel até a desocupação, além das despesas incidentes sobre o próprio imóvel, como condomínio, taxas e impostos”, ressalta.

Embora não se possam negar vantagens e desvantagens em ambos os casos e até, eventualmente, a conveniência da escolha da hipoteca em situações pontuais, Martinez enfatiza que a alienação fiduciária de imóveis teve grande influência na oferta de crédito para financiamentos de aquisição de imóveis nos últimos anos. “Isso certamente ocorreu porque trouxe aos financiadores a certeza e segurança necessárias e até então inexistentes”, conclui.

Fonte:// zappro